寻常型天疱疮和瘢痕性天疱疮的主要区别，在于发病的原因和临床症状上。
其中，寻常型天疱疮是天疱疮常见的一种类型，本身是由于自身抗原抗体反应引发的一种大疱性疾病，这种情况可能与遗传因素有关，也有可能与长期使用某些药物刺激有一定的关系。而瘢痕性天疱疮其实是一种类天疱疮，本身是由于基因问题而导致，与自身体质有关。
而从临床症状上，寻常型天疱疮主要会导致人体的皮肤表面出现大量的水疱，水疱非常容易破裂，破裂之后容易结痂。而瘢痕性类天疱疮形成的水疱，是紧张性的水疱，并不是非常容易破裂。