假性湿疣和真性湿疣的区别在于发病原因以及外观形态上。
假性湿疣主要是因为某些妇科炎症而引起，这些炎症形成之后会形成一些分泌物，会刺激小阴唇内部的黏膜组织，从而形成了这种假性湿疣。而真性湿疣则称之为尖锐湿疣，是人体皮肤或黏膜部位感染了人类乳头瘤病毒而引起的一种性传播疾病。
在临床症状上，假性湿疣是在小阴唇内部出现的一种表面呈指状突起的光滑性质的改变，可密集排列，不容易出血。而真性湿疣则可以发生在生殖器或肛门的任何部位，个别人群会生长在口腔内部，表面是呈现颗粒样、菜花样改变，触碰之后容易出血。